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学者表示，通过政策弹性化、参与人性化、市场多元化及技术透明化，破解低收益、低积极性困局，实现城市更新可持续推进
奔五的中年人陆丰（化名），住在比他还老的老房子里。那是北京市朝阳区一栋老旧住宅，楼龄60余年，没有电梯，室内燃气、供热等管线老化。几次上门服务的管道维修人员告诉他，“修，不能彻底解决问题。”
陆丰家的这处老旧住宅，在城市更新大潮中，被纳入老旧小区改造范围，即将“改头换面”。在研究老旧小区改造的相关政策后，陆丰思量，这栋老楼是否有可能进行改建，即对老楼原拆原建，更好地改善楼内居民的居住环境。
2025年3月，住房和城乡建设部部长倪虹公开表示，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
自主更新、原拆原建，老旧住宅的新出路？