随着越南宏观经济形势的好转和大量外资的关注和流入，房地产业近期呈现加速复苏的态势。相关数据显示，与2014年同期相比，2015年上半年越南胡志明市房屋销售量增幅达174％，河内销售量增长91％。
大城市的天际线不断被新的高楼刷新纪录：在胡志明市的Vinhomes中央公园旁，规划中高达461米、81层的越南第一高楼“Vincom Landmark 81”刚刚破土开工，即被另一栋将于2022年建成的86层的帝国城市大厦取代。为这两栋高楼提供设计方案的均是来自英国的公司。
房地产投资咨询公司JLL发布的《2015全球城市发展势头指数》显示，胡志明市房地产市场的增长速度排名第6位，仅位于伦敦、圣何塞、北京、深圳和上海之后。
惠普旗下研究机构BMI专注越南房地产行业的分析师Chan Jin Lai对《财经》记者表示，随着政府放开房地产市场的限制，预计未来几年越南房地产市场的增长率将在15%左右，而且政府还有可能进一步开放不动产市场，从而吸引更多外资。
2014年11月，越南国民大会对住宅法进行了修订，这部新法于2015年7月1日生效实施，最大的特点是取消了以前对外国人在越南置业的诸多限制。
新法规定，所有取得越南签证的外国人、外国的投资基金、银行及他们在越南的分支机构和代表处均可以置业；以前外国人只能在一栋公寓里购买一套房产，现在对购买套数没有限制，只要外国人对一栋公寓的拥有率不高于30%即可，或者在一个区域以内拥有不多于250套的房产。
以前外国置业者在越南只能拥有至多50年的产权，而现在法律允许外国人到期可以续约，与越南公民结婚的外国人亦可以享受和公民一样的无期限使用权限。
新加坡开发商嘉德置地越南公司提供的数据显示，根据位置和类型不同，目前越南房地产租金收益率介于6%到7%之间。相比中国的一线城市，这样的收益率颇为诱人，以北京为例，平均租金收益率大约在2%到3%之间。
近10年来，由于不对外国投资者开放、没有好的开发商、坏账率高以及相对较小的房屋租赁市场等因素，越南经历了不止一次的房地产泡沫危机。直到2014年，政府决定下手救助房地产市场，整顿相关立法，并专门成立一个资产管理公司，负责购买银行部门的坏账。
Chan Jin Lai认为，政府加强监管，再加上宏观经济基本面向好，至少从短期来看本轮复苏并不是下一轮泡沫的开始。
2014年，越南的GDP增速接近6%；随着TPP谈判几近尾声，制造业大量涌入人力资本更加便宜的越南城市，不少跨国公司和经济分析师都看好越南的增长潜力。普华永道预计，2025年越南会成为增长最快的新兴经济体，潜在年增长率几乎为10%，2050年该国的经济规模将达到英国的70%左右。
Chan Jin Lai表示，他们尤其看好零售业、工业和高端住宅方面的地产项目，特别是在胡志明市和河内等大城市，伴随着人均收入的提高以及新兴中产阶级偏爱西方式的购物体验，零售业对地产项目的需求非常旺盛。
越南房地产和基建市场的复苏增长为消耗中国国内过剩的钢材产量提供了利好。中国钢材电商中钢网提供的数据显示，今年1-7月中国累计出口钢材同比上升26.6%，其中越南进口中国钢材同比增加68.43%，表现出强劲的需求。
中钢网董事长姚红超对《财经》记者表示，随着该国越来越多的基础设施项目启动，建筑钢材需求还有很大的提升空间，预计未来十年将增加5000亿美元的基建项目，他对钢材需求持续增长持乐观看法。
