一套贬值3000万元 美国富豪热情高涨
位于爱尔兰科克郡的城堡
在过去的一年里，美元走强，欧元贬值，帮助了购买住宅的美国买家。且爱尔兰、法国、西班牙和意大利吸引着一大波美国投资者。莱坊地产合伙人马克·哈维专攻法国住宅销售，他称过去一年美国人在法国咨询和购买房产的数量增加了两倍，占了法国莱坊公司销售额的10%。
“现在的利益巨大。”他称自己为美国买家准备的日程已经排到了这个夏季。
比如，高端房产在巴黎现在是每平方英尺2000美元左右（约每平米13万元人民币）。相比之下，来自评估公司Miller Samuel的乔纳森·米勒介绍，曼哈顿的高端房产，光物业费都需每平方英尺2700美元（约每平米18万人民币）。
对于富人来说，“把纽约、迈阿密、旧金山与巴黎的价格相比较，发现这是一个很好的价格。”哈维说。
而在爱尔兰，莱坊列出的一栋科克郡的Lisselan地产在售的城堡，6月推出市场后价格在900万欧元（约6000万人民币）左右。接着12月的价格降至695万欧元（约4500万人民币）。鉴于降价和货币的变化，有效的降价为500万美元（约3000万人民币）左右。
“你看他们中的许多人把钱从美国股市移入欧元股票中。”他说，“当你在考虑美元的购买力，并期望更好的欧洲经济周期时，房地产是一个很好的选择。”
中国富豪眼光放得长远 购古堡也有小时候的梦想
英国皇家行宫950万英镑（9千万人民币）
中国人喜欢房产，还喜欢收藏古董，古堡投资正迎合了这两种心理，再加上欧元区的贬值，已有部分中国投资者将眼光投向欧洲庄园或古堡。
资料显示，2012年，中国宁夏红的老板张金山购入法国180公顷的葡萄园加古堡，价格约400万欧元。2013年，一位中国买家购入位于纽约长岛的Jesuit Retreat House古堡，业内人士估计成交价格在4000万美元左右，折合人民币约2.4亿元。
事实上，目前的古堡投资人来自美国、亚洲居多，也有部分欧洲投资人，这些基本都是偏好投资房地产的超高净值人士。投资古堡的目的因人而异，有些只是为实现小时候拥有一座古堡的梦想，其购买古堡仅作为一种简单的感情投资；而有些人则是看重古堡的投资价值，投资古堡后的商业模式多为改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等。此外，还有不少人是看重海外古堡的稀缺性和升值空间。
还有一种商业模式是将古堡当做生意来经营，他们把购买古堡作为一种赚钱和投资的方式。例如部分购买者买古堡是为了收购酒庄。
